Продажа Дом 595 кв.м / 6.5 сот., Ханты-Мансийск, улица Загорская, 9

Описание

Продаётся дом 595 кв.м. на 13 сотках земли. Район ОМК

Доходный дом!!! Около 150 000 тысяч рублей!

Сам дом можно использовать и под коммерцию, и для проживания. Можно совмещать - на одном этаже жить, а остальные будут работать за Вас! Для примера: если сейчас просто сдавать все помещения в доме, которые оформлены под коммерцию - Ваш ежемесячный доход будет около 150 000 тысяч рублей! 

Материал стен пеноблок + утеплитель+ наружная обшивка дома, за счет чего дом очень теплый с минимальными коммунальными платежами для такой квадратуры.

Общая площадь дома 595 кв.м. из них в жилое оформлено 258,4 кв.м. 


на 1 этаже два помещения: 75,8 кв.м - оборудовано под магазин с кондиционером и отдельным входом - есть санузел и морозильная камера (около 10кв.м.)  и 36,3 кв.м. - оборудовано под салон красоты, есть санузел, а также действующий камин;


 


на цокольном этаже расположены два огромных помещения, которые оборудованы под спортзал - каждый член семьи найдет для себя занятия по душе. Размещено оборудовано как для силовых тренировок (боксерские груши и прочее), так и для проведения спортивных игр - размещен профессиональный теннисный стол, другой спорт инвентарь. Весь этаж можно сдавать в аренду под фитнес-залы;


 


на 2 этаже разместились 4 отдельных квартиры: 2 двухкомнатные и 2 однокомнатные квартиры с совмещенными санузлами в каждой квартире, одна общая большая кухня и оборудованная прачечная;


 


на 3 этаже 2 - однокомнатные квартиры и два раздельных санузла с отдельным входом из коридора.


Весь дом и участок находится под аудио-видеонаблюдением и действующей противопожарной системой безопасности. Проведено центральное водоснабжение и отопление. Проведены соответствующие работы, а также в наличии тех. условия для подключения газа. Септик 20 кубов, есть возможность подключения к центральной канализации.

На каждое помещение, а также на землю (которая тоже находится в собственности) есть отдельное свидетельство в соответствии с назначением объекта. Все документы готовы к продаже, без обременений и детских долей.

Бонус для покупателя: вся мебель и техника остаётся в подарок (остальное по договорённости). Торг обсуждаем

 

ЗАХОДИ И ЖИВИ!


В шаговой доступности находятся продуктовые и хозяйственные магазины, почтовое отделение, остановка общественного транспорта (18, 18Б, 118, 1) и конечная остановка школьного автобуса. 



Семья с детьми по достоинству оценит расположение детского сада N17 Незнайка» в 10 минутах ходьбы от дома. А рядом открылась новая школа 9. На автомобиле до неё ровно 5 минут. Кстати, водителей приятно порадуют заасфальтированные дороги, которые зимой регулярно расчищены.


 


А любители спокойного отдыха по достоинству оценят природу, которая окружает дом.  Неподалёку протекает протока Ходовая, где местные жители зимой катаются на снегоходах. Практически со всех сторон район окружен лесными массивами, которые защищают дома от порывистых ветров зимой и дарят легкую прохладу нашим недолгим летом.


 


Со всех сторон проживают добрые и порядочные соседи. Тот случай, когда покупаешь соседей, а не дом. При этом, сам дом расположен в торце улицы, и по факту участок делит границу только с одним объектом.


ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НАШЕМ ГОРОДЕ!

 


Подходит под ипотеку. Есть возможность использовать мат капитал
Помогу с оформлением документов, одобр